БОЛЬШИЕ ПЕРЕМЕНЫ ПАО «АГРОКОМБИНАТ «СЛОБОЖАНСКИЙ»: РАБОТА НА РЕЗУЛЬТАТ

В марте 2011 года произошли значительные перемены как в организационной структуре предприятия, так и в руководстве ОСАО «Агрокомбинат «Слобожанский». Напомним, что решением общего собрания акционеров ОСАО «Агрокомбинат «Слобожанский» переименован в ПАО «Агрокомбинат «Слобожанский». Также на общем собрании акционеров на должность генерального директора назначен Сергей Васильевич Лукьянович.

ОДНИМ из приоритетных направлений в работе новое руководство определило упорядочение и узаконивание арендных отношений с собственниками земельных участков (паев). И это не случайно, так как в пользовании ПАО «АК «Слобожанский» и его дочернего предприятия «Агроресурс» находится более 10 тысяч гектаров земель сельскохозяйственного назначения, которые расположены на территориях Чкаловскош, Малиновского, Граковского и Юрчен-ковскош поселковых и сельских советов. В пользование предприятию передали свои земельные паи более 2200 человек.

Совместно с представителем трудового коллектива, коллектива пайщиков, руководства предприятия была проведена работа по пересмотру условий договора аренды земли и согласован новый проект договора аренды земельного пая, регламентирующий права и обязанности арендодателя и арендатора, а также обеспечивающий защиту прав пайщика. Сейчас идет активный процесс перезаключения договоров аренды земли на новых условиях, где соблюдены все условия, установленные законодательством и дается большая свобода выбора пайщику. Так, пайщики по своему усмотрению выбирают срок аренды земли — от 5 до 10 лет. Сроки определены в целях внедрения научно-обоснованных систем севооборотов. Также четко определены размеры, сроки и формы выплаты арендной платы. За аренду земельного пая она начисляется с 1 января по 31 декабря ежегодно и по желанию выплачивается ежемесячно. Ее размер составляет 3% от базовой денежной оценки земельного участка с учетом коэффициента индексации 3,2. Кроме того, применяется индекс ежегодной инфляции, возникающей в связи с повышением цен. По данным статистики, инфляция в 2010 году составила 9,4%, и ее индекс составил 1,094.

Приведем пример расчета среднего размера арендной платы за аренду земельного пая в Юрченковском сельском совете. Расчет ведется следующим образом и составляет: 34366 грн. (баз. ден. оц.) * 3,2 (коэф. индекс.) * 1,094 (индекс инфл.) * 3% = 3 609,2 грн.

То есть средняя арендная плата в 2011 году в Юрченковском сельском совете составляет 3 тыс. 609 грн. Соответственно в Чкаловском поссовете — 1733,6 грн., Граковском сельсовете — 3016,4 грн., Малиновском поссовете — 3014 грн., Ивановском сельсовете — 2509,0 грн.

Необходимо подчеркнуть, что индекс инфляции применяется ежегодно, соответственно и арендная плата будет повышаться на 9-10 и более процентов. Ее выплата предусмотрена и производится как в денежном выражении, в отработанной форме (вспашка, подвоз, транспортные услуги), так и в натуральном (продукты, продукция). В настоящее время в счет арендной платы отпускаются крупа гречневая по цене 15 грн./кг, тушенка — 17 грн. (одна банка), мука в/с — 3,5 грн./кг. Мясо — 33-45 грн. в зависимости от сортности. Начата реализация сена. Желающие приобрести его в счет арендной платы, могут купить сено по цене 10 грн. за 1 тюк. Для жителей Малиновки цена одного тюка будет составлять 11 грн. с учетом стоимости подвоза. Организацию подвоза сена ко двору предприятие возлагает на себя.

Несмотря на трудное финансовое положение, оставшееся после деятельности предыдущего руководства и вследствие посевной кампании, предприятие уделяет огромное внимание взаимоотношениям с пайщиками. Так, полностью погашены задолженности за 2010 год и выплачена индексация за 2010 год. Сумма арендной платы, выплаченной по двум предприятиям за 2010 год, составила 3 млн. 818 тыс. грн. В настоящее время за 2011 год выплачено 550 тыс. грн., в денежном выражении и в натуральной форме. Организована работа по предоплате всей суммы арендной платы в непредвиденных жизненных обстоятельствах (болезни, учеба, призыв в армию).

В перспективе намечается наращивание производства, увеличение поголовья скота, дальнейшее расширение площади земель. Предприятие планирует и готово расширить площадь земель не только в Чкаловском, Малиновском поселковых и Юрченковском, Граковском, Ивановском сельских советах, но и на территориях других советов и даже районов. Поэтому радушно приглашает собственников земельных паев к сотрудничеству с ПАО «АК «Слобожанский» на взаимовыгодных условиях.

 

    Для координированной работы с пайщиками, органами местного самоуправления, государственной структуры в ПАО «АК «Слобожанский» создан отдел землеустройства (контактный тел. 067-571 79-11, 5-11 91). Здесь можно получить консультацию по вопросам, касающимся земли, выплаты арендной платы, заключения договоров. Прием граждан сотрудниками отдела, независимо от режима работы предприятия, ведется ежедневно с 9.00 до 18.00, кроме субботы и воскресенья.

•    Генеральным директором Сергеем Васильевичем Лукьяновичем еженедельно ведутся личные приемы пайщиков и работников предприятия. В Граковском сельском совете прием проводится каждый вторник с 9.30 до 11.30, в Юрченковском — каждую среду с 9.00 до 11.30.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *