КАК УЗАКОНИТЬ САМОСТРОИ ПО УПРОЩЕННОЙ ПРОЦЕДУРЕ И ПОЛУЧИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ?
Самовольно построенный дом, возведенный без разрешения на выполнение строительных работ и проведения технического обследования его конструкций и инженерных сетей, и, как следствие, не имеющий зарегистрированной декларации, нельзя ни продать, ни подарить. Кроме всего прочего, нормальное функционирование такого домовладения, например, его газификация не представляется возможным.
КАК УЗАКОНИТЬ САМОСТРОИ ПО УПРОЩЕННОЙ ПРОЦЕДУРЕ И ПОЛУЧИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ?
Самовольно построенный дом, возведенный без разрешения на выполнение строительных работ и проведения технического обследования его конструкций и инженерных сетей, и, как следствие, не имеющий зарегистрированной декларации, нельзя ни продать, ни подарить. Кроме всего прочего, нормальное функционирование такого домовладения, например, его газификация не представляется возможным.
КАКИЕ же шаги необходимо предпринять, чтобы ввести самострой в эксплуатацию на законных основаниях? Как пояснил нам главный архитектор района Петр Ст ару с ев, данная процедура упрощена. Приказом №304 Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Украины от 13 июня этого года внесены изменения в порядок принятия в эксплуатацию индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним, общественных зданий I и II категории сложности,построенных незаконно. Отныне на такие дома общей площадью до 300 квадратных метров техническое обследование их строительных конструкций и инженерных сетей не выполняется.
По информации Петра Леонидовича, для ввода в эксплуатацию самовольно построенных домов после 5 сентября 1992-го до 31 декабря 2009 года общей площадью 300 кв. м необходим определенный пакет документов. А именно: заявление написанное собственноручно на имя начальника инспекции госарх-стройконтроля в Харьковской области на регистрацию декларации, заверенные нотариально копии документов о праве собственности на земельный участок или документа пользования земельным участком, договора аренды участка, на котором размещен объект, заверенная копия технического паспорта БТИ. Необходимы также копии паспорта, идентификационного номера и два экземпляра деклараций, которые застройщик заполняет самостоятельно.
Все вышеуказанные документы застройщик подает самостоятельно в инспекцию архитектурно-строительного контроля в Харьковской области по адресу: г. Харьков, ул. Космическая, 21-а. Затем инспекция рассматривает их, принимает в течение 30 дней с даты подачи и выносит решение о регистрации декларации либо о ее возврате. При положительном решении датой приема самостроя в эксплуатацию является дата регистрации декларации.
Зарегистрированная декларация становится основным документом, на основании которого совершаются другие действия относительно объекта строительства. Только после зарегистрированной декларации можно заключать договора о поставке на принятый в эксплуатацию объект необходимых для его функционирования ресурсов воды, газа, тепловой и электрической энергии, включение данных о таком объекте в государственную статистическую отчетность и, самое главное, оформление права собственности на него.
Также необходимо отметить, что жилые дома, садовые, дачные, хозяйственные (приусадебные) строения и сооружения, пристройки к ним, построенные до 5 августа 1992 года, не подлежат вводу в эксплуатацию. Для них основанием для получения права собственности на недвижимое имущество является технический паспорт БТИ, составленный по результату технической инвентаризации.
По всем поднятым в данной публикации вопросам обращаться к главному архитектору района по адресу: г. Чугуев, ул. К. Либкнехта, 43. Тел. 2-35-38.
Сергей ЯКОВЛЕВ
